Решение жилищного вопроса

Андрей Гаревских,
заместитель начальника Департамента социального развития ОАО «РЖД»:

 – Одним из приоритетных направлений социальной политики ОАО «РЖД» является реализация жилищной политики. Компания субсидирует работникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, часть затрат на уплату начисленных процентов по ипотечным кредитам. В текущем году были расширены категории работников ОАО «РЖД», которые могут воспользоваться корпоративной поддержкой при приобретении (строительстве) жилья в собственность.

Несмотря на значительное увеличение кредитной нагрузки ОАО «РЖД» по субсидированию ипотечных кредитов (из-за повышения ключевой ставки ЦБ РФ в течение 2024 года и ставок по ипотечным кредитам в уполномоченных банках), компания сохранила кредитную нагрузку на работников в размере 4,5% годовых, а для молодых специалистов – 2% годовых.

Особое внимание уделяется молодым и многодетным семьям с четырьмя и более детьми, одиноким родителям, а также работникам, которые длительное время трудятся на станциях с дефицитом кадров. Для них предусмотрена безвозмездная субсидия при приобретении ими жилья в собственность. Молодым семьям при рождении детей предоставляется безвозмездная субсидия на выплату задолженности по субсидируемым ипотечным кредитам в размере 200 тыс. руб. на каждого ребёнка.

Кроме того, в ОАО «РЖД» действует программа лояльности «Корпоративный клиент ВТБ», в рамках которой работникам, приобретающим жильё в новостройке или на вторичном рынке недвижимости с использованием ипотечного кредита ВТБ (ПАО), предлагаются специальные скидки и преференции.

Ксения Черкес, 
руководитель дирекции по работе с корпоративными компаниями банка ВТБ:

 – ВТБ реализует жилищную программу совместно с РЖД более 10 лет. Банк предлагает сотрудникам компании специальные условия кредитования: например, молодые специалисты могут получить ипотеку без первоначального взноса по ставке значительно ниже среднерыночной.

Программа «Корпоративный клиент ВТБ», доступная работникам РЖД с 2021 года, позволяет получить скидки у более чем 600 парт­нёров банка на всей территории РФ. В числе наших партнёров – ведущие застройщики, агентства недвижимости и страховые компании. Например, на услуги страхования дисконт может достигать 25%.

В этом году из-за роста ключевой ставки и ужесточения условий госпрограмм купить жильё в ипотеку стало сложнее. ВТБ в сложившейся ситуации остаётся стратегическим партнёром компании «РЖД» и сохраняет возможность покупки недвижимости без первоначального взноса и по специальной ставке.


Александр Берлизов, 
начальник отдела разработки и реализации жилищных программ Департамента социального развития ОАО «РЖД»:

 – Работникам, обеспе­чивающим технологию перевозочного про­цесса, прежде всего на линейных участках и станциях, предоставляется жильё из специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» на период исполнения ими трудовых обязанностей по договорам найма.

На сегодняшний день специализированный жилищный фонд ОАО «РЖД» (ЖФК) насчитывает более 15 тыс. жилых помещений. Департаментом социального развития проведена большая работа по формированию адресной программы потребности в жилых помещениях ЖФК на 2025–2027 годы, также сформирована прогнозная потребность в местах проживания работников основных производственных групп филиалов ОАО «РЖД» на 2024–2026 годы.

В текущем году в рамках инвестиционного проекта «Строительство технологического жилья» предусмотрено проектирование 11 жилых домов на СЖД, ВСЖД, ДВЖД; строительство пяти жилых домов на ОЖД, ВСЖД, ЗабЖД с завершением строительства одного жилого дома в 2024 году и двух жилых домов в 2025 году; приобретение шести квартир на ДВЖД, а также обновление и приобретение мебели для ЖФК на МЖД, ВСЖД, ЗабЖД и ДВЖД. На станции Смоляниново в Приморском крае ДВЖД сдан в эксплуатацию новый девятиквартирный жилой дом. Этим летом в канун Дня железнодорожника будущим жильцам торжественно вручили ключи от квартир.


Алексей Затопляев, 
заместитель начальника Дирекции тяги (по кадрам и социальным вопросам) – филиала ОАО «РЖД»:

 – В соответствии с Программой прогнозной потребности в местах проживания работников основных производственных групп ОАО «РЖД» на 2024–2026 годы, утверждённой распоряжением ОАО «РЖД» от 5 июля 2024 года № 1664/р, Дирекции тяги на 2024 год выделена квота на 2278 человек по предоставлению работникам локомотивных бригад дополнительной компенсации (возмещения) найма жилых помещений у сторонних собственников. В период с августа по октябрь 2024 года по заявкам структурных подразделений Дирекции тяги сформирована дополнительная потребность на компенсацию расходов за наём жилых помещений у сторонних собственников для 676 человек. Эта очень важная для нас работа напрямую влияет на процесс укомплектования штата локомотивных бригад на растущий объём перевозок.

Другое не менее важное обстоятельство – в целях обеспечения социальной поддержки работников локомотивных бригад, удержания и привлечения квалифицированного персонала в ОАО «РЖД» принято решение установить размер компенсации расходов по временному найму жилых помещений у сторонних собственников работникам локомотивных бригад в размере до 100% фактической стоимости найма по договорам, но без превышения среднерыночной стоимости найма жилых помещений на рынке недвижимости, которое будет утверждено региональными жилищными комиссиями на полигонах железных дорог.

Такие, я бы сказал, прорывные и своевременно принятые решения будут способствовать закреплению и привлечению в ОАО «РЖД» квалифицированных работников.