Всё в дом

Согласно Концепции жилищной политики ОАО «РЖД» работникам компании предоставляется финансовая помощь при приобретении жилья в собственность в виде субсидирования части процентов по ипотечному кредиту. За время действия Концепции с 2006 года корпоративную поддержку получили около 46 тыс. сотрудников компании.


Компания помогает с ипотекой

Жилищная политика – это живой организм, который меняется и адаптируется в новых геополитических и экономических условиях.

Несмотря на неоднократное повышение Центральным банком РФ ключевой ставки и ставок по ипотечным кредитам, ОАО «РЖД» в своей жилищной ипотечной программе сохраняет размер ставок для железнодорожников. Для молодых специалистов стоимость кредита составляет 2%, для остальных работников – 4,5%. Остальную часть процентов по ипотечному кредиту до уровня ставки банка оплачивает компания. При этом, если у участников льготной программы ипотечного кредитования рождается ребёнок, компания выплатит до 200 тыс. руб. на погашение субсидируемой части кредита.

Благодаря совместной многолетней работе ОАО «РЖД» с банками ВТБ и Абсолютбанк программа эффективно реализуется.

Около 20 тыс. действующих ипотечных кредитов, оформленных работникам с корпоративной поддержкой ОАО «РЖД», находятся на обслуживании в этих банках и ещё около 1,27 тыс. будут оформлены в текущем году.

Совместно с банком ВТБ в этом году проведена работа по рефинансированию кредитов, оформленных работниками компании в 2022 году под высокие ставки (13–19%), до уровня ставки 10,4%.

В результате компания сэкономила более 45 млн руб. на субсидировании этих кредитов. Высвободившиеся денежные средства направлены на другие аспекты социальной поддержки работников ОАО «РЖД».


Технологическое жильё

Департаментом социального развития с учётом предложений функциональных филиалов разработан детальный план строительства жилья. Обеспечение жильём работников – неотъемлемая часть технологического процесса. Это способствует сохранению кадрового потенциала и безаварийной работе. Необходимо отметить, что большая часть (75%) программы строительства технологического жилья относится к Дальневосточному полигону и направлена на развитие региона.

Подчеркну, что наша жилищная политика ориентирована не только на потребности сотрудников, но и на достижение стратегических целей. Среди них национальная цель «Комфортная и безопасная среда для жизни» до 2030 года, стратегические цели холдинга «РЖД» до 2030 года по обеспечению планомерного обновления активов с использованием инновационных решений и вхождения ОАО «РЖД» в топ-5 наиболее привлекательных компаний-работодателей России.


Комфортная среда

В компании реализуется комплексная программа мероприятий на 2023–2030 годы по приведению объектов специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» в соответствие с современными стандартами благоустройства. Её цель – создание комфортной среды и воспитание у нанимателей жилых помещений культуры бережного отношения к имуществу компании.

Так, с 1 января по 30 сентября 2023 года на Горьковской и Свердловской железных дорогах был реализован пилотный проект. Он предполагал передачу нанимателям жилых помещений специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» части обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирных жилых домов и благоустройства прилегающей территории. В пилотном проекте участвовали 25 нанимателей, проживающих в пяти жилых домах в разных населённых пунктах. Реализация «пилота» показала, что рассматривать передачу части обязанностей по содержанию общего имущества целесообразно тем, кто проживает в малоквартирных домах (не более четырёх квартир), так как наниматели именно таких домов активнее участвуют в коллективной уборке и благоустройстве территории, а также бережнее относятся к общему имуществу. Реализация этого проекта позволила снизить затраты на содержание жилых домов со стороны компании и уменьшить оплату жилья для нанимателей.

Кроме того, второй год в ОАО «РЖД» проходит конкурс «Дом специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» образцового содержания». Учитывая опыт его проведения, в этом году мы изменили некоторые правила. Например, подать заявку на конкурс могут только наниматели жилых домов специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» с количеством квартир до четырёх. Для участия достаточно заполнить заявку по установленной форме, приложить к ней соответствующие материалы и направить в Дирекцию по эксплуатации зданий и сооружений железной дороги. Одним из условий является отсутствие задолженности у нанимателей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Затем конкурсные комиссии железных дорог осматривают дома и определяют финалистов. Комиссия оценивает состояние фасада, придомовой территории и текущее содержание жилого помещения. Сбор заявок на конкурс этого года был завершён летом, мы получили 88 заявок. Итоги станут известны до конца ноября. Победители получат призы, денежные сертификаты и дополнительные баллы Бонусного пакета. А на фасадах домов-победителей появятся таблички «Дом образцового содержания».